Vakantie en letselschade
3 juli 2026Op 16 mei 2023 heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel ‘Wet vaste huurcontracten’ aangenomen. De wet moet nog door de Eerste Kamer. Door deze wet zal de mogelijkheid om woonruimte tijdelijk en zonder huurbescherming te verhuren worden afgeschaft. Daarnaast is op 1 juli van dit jaar de ‘Wet goed verhuurderschap’ in werking getreden.
Nu is het voor een verhuurder nog mogelijk om een woning voor twee jaar of korter te verhuren, zonder huurbescherming voor de huurder. Het huurcontract eindigt dan na het verstrijken van de looptijd, zonder dat de verhuurder hoeft op te zeggen. Verhuurders maken vaak gebruik van een dergelijke ‘kortdurende’ huurovereenkomst, met een toenemende mate van woononzekerheid voor huurders tot gevolg. Deze onzekerheid is de reden dat de ‘Wet vaste huurcontracten’ is aangenomen in de Tweede Kamer. Zo wil de wetgever een einde maken aan de praktijk van korte huurcontracten zonder huurbescherming.
Verhuurders moeten, als de wet in werking is getreden, ook in geval van een huurcontract voor de duur van twee jaar of korter naar de rechter indien de huurder niet instemt met beëindiging van de huurovereenkomst. Om aan verhuurders tegemoet te komen wordt er met de ‘Wet vaste huurcontracten’ wel een aantal nieuwe opzeggingsgronden geïntroduceerd, waaronder verhuur aan een woningzoekende die een eerste graad bloed- of aanverwant is. De wet zal naar verwachting in de nabije toekomst in werking treden.
De ‘Wet goed verhuurderschap’ is reeds, op 1 juli, in werking getreden. Door deze wet moeten ongewenste vormen van verhuurderschap worden voorkomen. Zo introduceert de wet regels over het tegengaan van discriminatie en intimidatie en het voorkomen van te hoge waarborgsommen en onredelijke servicekosten. Daarnaast geldt op grond van deze wet een uitgebreidere informatieplicht voor de verhuurder richting de huurder over de rechten en plichten van huurder. Nieuw is dat de gemeente, in geval van overtreding van de wet, de verhuurder een boete kan opleggen.
Heb je als verhuurder of als huurder vragen over je huurcontract of over de nieuwe wetgeving, neem dan contact op.
Lees ook: